Toutefois, dès que la société bailleresse comptabilise à l'actif du bilan, sous les rubriques V, B et VII, B, la partie des versements échelonnés représentant la créance en capital résultant d'un contrat d'emphytéose qualifié de location-financement suivant la réglementation comptable, les sommes comprises dans les redevances et qui sont destinées à la reconstitution de ce capital ne constituent pas des revenus imposables.
Wanneer evenwel de vennootschap-verhuurster op het actief van de balans onder de posten V, B en VII, B, het gedeelte van de vordering boekt dat strekt tot de wedersamenstelling van het kapitaal ingevolge een overeenkomst van erfpacht die op boekhoudkundig vlak als leasing wordt aangemerkt, vormen de in de termijnen begrepen bedragen die dienen tot de wedersamenstelling van dat kapitaal geen belastbare inkomsten.