Traduction de «contrat de location-financement d'immeubles » (Français → Néerlandais) :

TERMINOLOGIE

contrat de location-financement d'immeubles
contract van onroerende financieringshuur

contrat immobilier | marché immobilier | marché portant sur l'achat ou la location d'un immeuble | marché portant sur les achats et locations d'immeubles
onroerendgoedopdracht | onroerendgoedovereenkomst | overheidsopdracht inzake de aankoop of huur van een gebouw

location-financement d'immeubles
onroerende financieringshuur

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Sa validité s'étend en principe sur cinq ans, mais peut être prolongée dans des cas particuliers (par exemple, pour des contrats de location-financement à plus long terme).
Deze bedraagt in principe vijf jaar doch kan in specifieke gevallen voor een langere termijn gelden (bijvoorbeeld ingeval van een leasingovereenkomst gesloten voor een langere termijn).

c) les cessions d'immeubles en exécution d'une promesse de vente insérée dans un contrat de location-financement;
c) overdrachten van onroerende goederen in uitvoering van een in een leasingcontract opgenomen verkoopbelofte;

5° les cessions d'immeubles en exécution d'une promesse de vente insérée dans un contrat de location-financement.
5° overdrachten van gebouwen in uitvoering van een in een leasingcontract opgenomen verkoopbelofte.

3° les droits découlant de contrats donnant un ou plusieurs biens en location-financement immobilière à la société immobilière réglementée publique ou à une de ses sociétés du périmètre, ainsi que les immeubles sous-jacents;
3° de rechten uit contracten waarbij aan de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap of één van haar perimetervennootschappen één of meer goederen in onroerende leasing worden gegeven, alsook de onderliggende onroerende goederen;

1° les immeubles et droits réels sur immeubles, détenus par la société immobilière réglementée publique ou par une de ses sociétés du périmètre, à l'exception des actifs comptabilisés en tant que créances, en application des normes IFRS, dans le cadre d'une location-financement;
1° de onroerende goederen en de zakelijke rechten op onroerende goederen, die door de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap of één van haar perimetervennootschappen wo rden gehouden, met uitzondering van de activa die, met toepassing van de IFRS-normen, als vorderingen worden geboekt in het kader van een leasing;

Les contrats de location-financement d'immeubles sont assujettis à la TVA, pour autant qu'ils répondent aux conditions fixées par l'article 44, § 3, 2° b) du code de la TVA et à l'arrêté royal n° 30 du 29 décembre 1992.
Overeenkomsten van onroerende financieringshuur zijn onderworpen aan de btw voor zover ze voldoen aan de voorwaarden gesteld in artikel 44, §3, 2° b) W.Btw en het Koninklijk Besluit nr. 30 dd. 29 december 1992.

La présente réponse se borne au cas de la constitution de droits d'emphytéose « classiques » sur un bâtiment, sans donc tenir compte de la situation (voir article 44, § 3, 2º, b, du Code de la TVA) des droits constitués dans le cadre de contrats de location-financement de biens immeubles, par des entreprises spécialisées en la matière.
Het onderhavig antwoord beperkt zich tot het geval van de vestiging van « klassieke » rechten van erfpacht op een gebouw, zonder rekening te houden met het vestigen van rechten in het kader van overeenkomsten van onroerende financieringshuur door gespecialiseerde bedrijven (zie artikel 44, § 3, 2º, b, van het BTW-Wetboek).

Alors que la TVA continue à grever, sous les conditions prédécrites, les redevances locatives du contrat de location-financement, le droit d'enregistrement ne vise quant à lui que la cession dudit contrat.
Terwijl de BTW, onder de voornoemde voorwaarden, de huurvergoedingen van het contract van financieringshuur blijft belasten, beoogt het registratierecht slechts de overdracht van dit contract.

Réponse : Lorsque le preneur d'un contrat de location-financement cède son droit au bail, ce contrat reste soumis à la TVA à condition que :
Antwoord : Wanneer de leasingnemer zijn huurrecht overdraagt, blijft het contract van financieringshuur onderworpen aan de BTW op voorwaarde dat :

L'administration soutient que la cession d'un contrat de location-financement consenti dans les conditions prévues à l'article 44, § 3, alinéa 2, b, du Code de la taxe sur le valeur ajoutée ne bénéficie pas de l'exemption établie par l'article 159, 10º, du Code des droits d'enregistrement (décret du 19 septembre 1972, nº EE/82.9921 et circulaire du 15 mars 1973, nº 10).
De belastingdiensten gaan ervan uit dat de overdracht van een overeenkomst met betrekking tot onroerende financieringshuur, toegestaan overeenkomstig de voorwaarden uit artikel 44, § 3, tweede lid, b, van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde, niet in aanmerking komt voor de vrijstelling waarin artikel 159, 10º, van het Wetboek der registratierechten voorziet (decreet van 19 september 1972, nr. EE/82.921 en omzendbrief van 15 maart 1973, nr. 10).