La valeur de ces terrains est totalement indépendante de la productivité du sol et est conditionnée par des facteurs tels que, par exemple, les possibilités d'accès aux grandes routes et autoroutes, la proximité d'une voie d'eau ou d'une voie ferrée, le voisinage d'une source d'énergie hydraulique ou électrique, etc.
De waarde van die terreinen is geheel onafhankelijk van de productiviteit van de bodem en is geconditioneerd door factoren zoals, bijvoorbeeld, de bereikbaarheid via grote wegen en autowegen, de nabijheid van een waterloop of een spoorweg, de nabijheid van een hydraulische of elektrische energiebron, enz.
