Vertaling van "l'acquéreur bailleur doit " (Frans → Nederlands) :

Art. 7. Lorsque, suite à une vente de tout ou partie d'une exploitation à un autre agriculteur ou à une cession de bail, une clause contractuelle privée prévoit de la part du vendeur ou du bailleur l'autorisation explicite pour l'établissement des droits au paiement unique au bénéfice de l'acquéreur ou du preneur, le vendeur ou le bailleur doit adresser ou déposer sa demande de participation au plus tard à la date et à l'heure limites visées à l'article 6.
Art. 7. Indien ten gevolge van een verkoop van het geheel of een deel van het bedrijf aan een andere landbouw of van een afstand van de huurovereenkomst, een particuliere contractuele clausule vanwege de verkoper of verhuurder in de expliciete toelating voorziet voor de vaststelling van de toeslagrechten ten voordele van de aankoper of de huurder, dient de verkoper of verhuurder zijn aanvraag om deelname uiterlijk op de uiterste datum en ten laatste op het uur bedoeld in artikel 6 indienen.

Il s'avère cependant peu aisé d'indiquer le rendement de ces opérations étant donné que le calcul de ce dernier est déterminé non seulement par le prix d'acquisition et le loyer mais également par un certain nombre de facteurs, tels que: - l'état du bâtiment et la nécessité pour l'acquéreur de procéder à d'importants travaux d'investissement, imposés contractuellement ou non; - les montants que l'acquéreur/bailleur doit mettre contractuellement à la disposition du preneur afin que ce dernier ait la possibilité de procéder au rafraîchissement après une période déterminée; - la durée du contrat de location.
Het rendement van deze operaties is evenwel niet eenvoudig te geven omdat de berekening ervan niet enkel bepaald wordt door de koop- en huurprijs maar ook door een aantal andere factoren zoals: - de staat van het gebouw en de noodzaak voor de koper al dan niet contractueel opgelegde en belangrijke investeringswerken uit te voeren; - de bedragen die contractueel door de koper/verhuurder ter beschikking dienen gesteld te worden aan de huurder om deze toe te laten het gebouw na een bepaalde periode op te frissen; - de duur van het huurcontract.