De exploitant van de boxen, die in feite verantwoordelijk is voor zijn eigen installaties, doet immers meer dan een gewone verhuurder aangezien hij minstens de boxen bewaakt, toezicht houdt op de dieren en moet tussenkomen als er problemen zijn met de installaties of met de dieren wanneer de eigenaar er niet is.
En effet, l'exploitant des boxes, qui est en fait responsable de ses propres installations, s'engage au-delà des obligations d'un simple bailleur étant donné qu'il assure à tout le moins la surveillance régulière de ces boxes, voire des animaux, et qu'il se doit d'intervenir, hors la présence du propriétaire des animaux, en cas de problème survenant aux installations ou aux animaux.