De vaststelling van het kadastraal inkomen, op basis van de referentiehuurwaarden, bestaat dan ook voor elk in aanmerking genomen perceel uit een geïndividualiseerde schatting, waarbij rekening wordt gehouden, niet met de diensten (aanwending) die er eventueel worden aangeboden, maar met de aard en de categorie van het beoogde goed, evenals met talrijke parameters die, onder andere, inherent zijn aan het goed zelf.
Aussi, la fixation du revenu cadastral, au départ des valeurs locatives de référence, consiste-t-elle en une expertise individualisée pour chaque parcelle prise en considération, en tenant compte, non pas du service (affectation) éventuel y exercé, mais du genre et de la catégorie du bien considéré, ainsi que de nombreux paramètres inhérents, entre autres, au bien lui-même.