Traduction de «nieuwe kadastrale inkomen » (Néerlandais → Français) :

TERMINOLOGIE

herziening van de kadastrale inkomens
révision des revenus cadastraux

herschatting van de kadastrale inkomens
réévaluation des revenus cadastraux

schatting van de kadastrale inkomens
évaluation des revenus cadastraux

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Als tussen de datum van de akte en 2 januari die volgt op de ingebruikname van de gebouwde woning, nieuwe kadastrale inkomens, vastgesteld ingevolge een algemene perequatie of een buitengewone herziening, voor de onroerende voorheffing van toepassing worden, moet het voor de gebouwde woning in aanmerking te nemen kadastraal inkomen bepaald worden volgens de regeling die op de datum van de akte van toepassing was.
Si, entre la date de l'acte et le 2 janvier suivant la mise en service de l'habitation bâtie, de nouveaux revenus cadastraux, fixés en vertu d'une péréquation générale ou d'une révision extraordinaire, sont d'application pour le précompte immobilier, le revenu cadastral à prendre en considération pour l'habitation bâtie doit être déterminé selon la réglementation qui était d'application à la date de l'acte.

3° een uittreksel van de kadastrale legger van de nieuwe plaats van eredienst, met vermelding van de naam en het adres van de huidige eigenaar, de aard van het goed, de sectie, het nummer van het perceel, het bouwjaar, de oppervlakte van het perceel, het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen;
3° un extrait de la matrice cadastrale du nouveau lieu de culte, reprenant le nom et l'adresse du propriétaire actuel, la nature du bien, la section, le numéro parcellaire, l'année de construction, la superficie de la parcelle, le revenu cadastral non indexé;

Sedert 2002 worden de bulletins met vermelding van het (nieuwe) kadastrale inkomen (KI) echter gedrukt op het « Centrum voor informatieverwerking » (CIV) van het Kadaster, om deze via de bevoegde controle te betekenen aan de belastingplichtigen (datum betekening : 25 april 2002).
Depuis 2002, les bulletins mentionnant le (nouveau) revenu cadastral (RC) sont toutefois imprimés au « Centre de traitement de l'information » (CTI) du Cadastre, afin d'être notifié aux contribuables par l'entremise du contrôle compétent (date de la notification : 25 avril 2002).

Ik heb echter vernomen dat de administratie weigert om de kadastrale uittreksels uit te reiken zolang de procedure voor de kennisgeving van het nieuwe kadastrale inkomen niet geleid heeft tot de vastlegging van een definitief kadastraal inkomen.
Il me revient toutefois que l'administration refuse de délivrer les extraits cadastraux tant que la procédure de notification du nouveau revenu cadastral n'a pas conduit à la fixation d'un revenu cadastral devenu définitif.

Bepaalde directies wachten tot er een eerste keer van de terreinen gebruik is gemaakt voor commerciële of industriële doeleinden alvorens zij meedelen wat het nieuwe kadastrale inkomen is, terwijl andere diensten de onduidelijke mogelijkheid toepassen die beschreven wordt in artikel 482, tweede lid, van het WIB en de methode gebruiken van artikel 478 van het WIB, wat het bedrag van de belasting vermenigvuldigt met honderd of tweehonderd.
Certaines directions du Cadastre attendent la première occupation à usage commercial ou industriel avant de notifier le nouveau revenu cadastral alors que d'autres utilisent la possibilité peu précise offerte par l'article 482, alinéa 2, du CIR en appliquant la méthode de l'article 478 du CIR, ce qui multiplie la taxation par 100 ou 200.

Het geachte lid zal opmerken dat, behoudens voor de kadastrale inkomens van het materieel en de outillage waarvoor men gebruik maakt van de aanschaffings- of beleggingswaarde als nieuw, de wettelijke basis van de « huidige » kadastrale inkomens wordt gevormd door de markt van de onroerende goederen, en meer bepaald de huurwaarden, zoals deze in de gemeente en voor de in aanmerking genomen soorten goederen werden waargenomen op 1 januari van het jaar 1975.
L'honorable membre observera que, à l'exception des revenus cadastraux du matériel et de l'outillage pour lesquels l'on se réfère à la valeur d'investissement ou de revient à l'état neuf, tous les revenus cadastraux « actuels » ont pour base légale le marché immobilier, à savoir les valeurs locatives, telles qu'elles ont été observées au 1 janvier de l'année 1975 dans la commune et pour le type de biens considérés.

De indexering van de kadastrale inkomens werd dus voor het eerst toegepast vanaf het jaar 1991, zowel wat de onroerende voorheffing als wat de eigenlijke inkomstenbelasting betreft; deze indexering is maar een tijdelijke toestand in afwachting van de volgende kadastrale perequatie, die inhoudt dat voor elk kadastraal perceel het kadastraal inkomen moet worden herschat, hoofdzakelijk in functie van de markt inzake onroerende goederen op het nieuwe referentietijdstip, de ruimtelijke ligging van het goed en zijn huidige fysische toestand.
L'indexation des revenus cadastraux est donc intervenue pour la première fois à partir de l'année 1991 tant en ce qui concerne le précompte immobilier que l'impôt sur les revenus proprement dits; cette indexation est d'un caractère transitoire en attendant la prochaine péréquation cadastrale laquelle signifie que pour chaque parcelle cadastrale le revenu cadastral doit être réévalué en fonction principalement du marché immobilier à la nouvelle époque de référence, de la situation spatiale du bien et de son état physique actuel.

Het doel van een algemene perekwatie bestaat erin over te gaan tot een volledig nieuwe schatting van de kadastrale inkomens van alle goederen zodat, op het vastgesteld referentietijdstip, een nieuwe overeenstemming wordt verwezenlijkt tussen de kadastrale inkomens van de goederen waarvan de huurwaarde verschillend is geëvolueerd sedert de periode van de laatste algemene perekwatie onder invloed van diverse factoren zoals de veroudering of de vernieuwing van het patrimonium, de uitbreiding of het verval van sommige wijken, de evolutie van de opbouw- en renovatietechnieken, de zeldzaamheid of de overvloed van vraag en aanbod voor bepaalde types van gebouwen bestemd hetzij tot bewoning, tot handel, tot kleine en middelgrote ondernemingen of nog tot nijverheid, in een bepaalde ruimtelijke perimeter .In het kader van een algemene perekwatie is het dan ook fundamenteel dat de nieuwe schattingen per perceel worden geïndividualiseerd en dit in het bijzonder voor al de gebouwde onroerende goederen, teneinde een kadastraal inkomen vast te stellen waarvoor rekening wordt gehouden inzonderheid met de intrinsieke kenmerken van het betrokken goed en men zich laat leiden, per administratieve gemeente, door het peil van de onroerende goederenmarkt omstreeks het referentietijdstip, dit met de overeenstemming voor ogen tussen de kadastrale inkomens van onroerende goederen met verschillende ligging, soort en ouderdom.
Le but d'une péréquation générale est d'opérer une évaluation entièrement nouvelle des revenus cadastraux de tous les biens de manière à réaliser, à l'époque de référence déterminée, une nouvelle harmonie entre les revenus cadastraux de biens dont la valeur locative a évolué différemment depuis l'époque de la dernière péréquation générale sous l'influence de divers facteurs tels que: le vieillissement ou le rajeunissement du patrimoine, l'expansion ou le déclin de certains quartiers, l'évolution des techniques d'édification et de réhabilitation des constructions, la rareté ou l'abondance de l'offre ou de la demande pour des types de bâtiments déterminés destinés soit au logement, aux commerces, aux petites et moyennes entreprises ou encore aux industries, dans un périmètre spatial déterminé .Aussi, dans le cadre d'une péréquation général, il est fondamental que les évaluations nouvelles soient individualisées pour chaque parcelle, et ce particulièrement pour tous les immeubles bâtis, afin de fixer un revenu cadastral tenant compte, notamment, de spécificités intrinsèques du bien considéré en s'appuyant, par commune administrative, sur le comportement du marché immobilier de proximité à l'époque de référence, tout en recherchant l'harmonie des revenus cadastraux entre les immeubles de situation, de genre et d'âge différents.

4. Kan men bovendien per categorie weergeven in welke mate de evolutie het gevolg is van de indexering van de kadastrale inkomens, de schatting van het kadastraal inkomen van de nieuw opgerichte gebouwde onroerende goederen en van het in gebruik genomen nieuw materieel of outillage en de herschatting van de kadastrale inkomens van de vergrote, herbouwde of aanzienlijk gewijzigde onroerende goederen van alle aard?
4. Pourriez-vous en outre me faire savoir, pour chaque catégorie, dans quelle mesure cette évolution résulte de l'indexation des revenus cadastraux, de l'évaluation du revenu cadastral des immeubles bâtis nouvellement construits et du matériel et de l'outillage nouveaux mis en usage, et de la réévaluation des revenus cadastraux des immeubles de toute nature agrandis, reconstruits ou notablement modifiés?

Immers, het staat buiten kijf dat de huidige kadastrale inkomens achterhaald zijn, dat het vandaag, voor de kadasterambtenaren, onbehaaglijk en psychologisch zeer moeilijk is om de vaststelling van de kadastrale inkomens van nieuwe gebouwen en van getransformeerde onroerende goederen oordeelkundig te verdedigen op basis van een onroerende goederenmarkt zoals deze zich nagenoeg 20 jaar voordien voordeed, en dat er duidelijk onbillijkheden merkbaar zijn in het belasten van de onroerende goederen.
En effet, il est patent que les revenus cadastraux actuels sont surannés, qu'il est malaisé et psychologiquement très difficile, aujourd'hui, pour les fonctionnaires du cadastre, de défendre judicieusement l'établissement des revenus cadastraux de nouvelles constructions ou d'immeubles transformés, sur la base d'un marché immobilier cliché il y a près de 20 ans, et que des iniquités sont perceptibles dans l'imposition des biens immobiliers.