G. whereas current property law in Spain grants property owners 90 % of construction rights and the specific nature of the LRAU requires property owners,
in the event of the approval of a land development project (Plan de actuación integrada – PAI) by a local authority, to cede a minimum of 10 % of their property to the municipality as ‘Patrimonio Municipal Suelo’ (municipal
land asset), together with the
land for any paths, roads, car parks etc., public areas and public
facilities, or pay development costs dec ...[+++]ided by the developer of that new infrastructure, a procedure over which the owner has no control,G. considérant la législation
foncière en vigueur dans l'Etat espagnol qui attribue aux propriétaires fonciers 90 % des droits de construction et la nature spécifique de la LRAU qui contraint les propriétaire
s, dans le cas de l'approbation, par une administration loc
ale, d'un projet de développement (PAI), à en céder sans compensation 10 % à la municipalité en tant que 'Patrimonio Municipal Suelo', ainsi qu'
en outre l ...[+++]e terrain pour d'éventuels chemins, routes, parkings, etc.., espaces publics et aménagements publics, ou à payer des frais de développement décidés par le promoteur de cette nouvelle infrastructure, procédure sur laquelle le propriétaire n'a aucunement contrôle