Because they are tracking demand for loans and tracking the approval and rejection rate for mortgage loans by, for example, race, gender, income level, and neighbourhood, they're able to track whether someone who is black with a certain income who is buying a house of a certain size is rejected more often than someone who is white.
Comme on suit la demande de prêts, ainsi que les taux d'approbation et de rejet des demandes, par exemple en fonction de la race, du sexe, du revenu et du quartier, on peut dire si une personne de couleur noire qui a un certain revenu et qui achète une maison d'un certain prix risquera plus de se faire refuser sa demande qu'une personne de couleur blanche.