the total cost of the renovation relating to the building envelope or the technical building systems is higher than 20 % of the value of the building, in which case the value shall be based on current construction costs in the Member State concerned, excluding the value of the land upon which the building is situated, or
le coût total de la rénovation qui concerne l'enveloppe du bâtiment ou les systèmes techniques de bâtiment est supérieur à 20 % de la valeur du bâtiment, estimée sur la base des coûts actuels de construction dans l'État membre concerné, à l'exclusion de la valeur du terrain sur lequel ║ se trouve le bâtiment ; ou