Vertaling van "Valeur locative réelle " (Frans → Nederlands) :

TERMINOLOGIE

valeur locative réelle
werkelijke huurwaarde

valeur marchande | valeur réelle | valeur vénale | valeur vénale réelle
marktwaarde | verkoopwaarde

valeur locative | valeur locative cadastrale
huurwaarde

impôt sur la valeur locative d'un bien immobilier
belasting over huurwaarde onroerend goed

valeur locative
huurwaarde

valeur locative présumée
vermoedelijke huurwaarde

IN-CONTEXT TRANSLATIONS

S'il résulte de cette évaluation que la valeur de vente ou de loyer retenue par les parties excède de plus de 40 % la valeur vénale ou valeur locative réelle de l'immeuble, le supplément de prix par rapport à celle-ci doit être déduit de la valeur de transmission retenue pour l'officine et le montant doit, s'il échet, en être restitué au cessionnaire».
Blijkt uit die schatting dat de waarde van de verkoop of de huur die door partijen in aanmerking wordt genomen, meer dan 40 % hoger ligt dan de reële verkoop- of huurwaarde van het onroerend goed, dan moet het bedrag dat dat percentage overschrijdt, worden afgetrokken van de waarde van de overdracht die in aanmerking wordt genomen voor de apotheek en moet het in voorkomend geval worden teruggegeven aan de verkrijger».

L'idée porteuse des modifications prévues étant de lier l'assiette de cet impôt non plus à la valeur locative annuelle réelle ou présumée des endroits et locaux affectés au débit, mais bien à la quotité du revenu cadastral à indexer des mêmes endroits et locaux.
Aan de wijzigingen ligt de volgende gedachte ten grond : de heffingsgrondslag van deze belasting wordt niet langer gekoppeld aan de jaarlijkse ­ werkelijke of vermoedelijke ­ huurwaarde van de plaatsen en lokalen behorende tot de drankgelegenheid maar wel aan het afgesplitste gedeelte van het te indexeren kadastraal inkomen van deze plaatsen en lokalen.

Le taux du droit de patente a été porté à 10 % de la valeur locative annuelle réelle ou présumée.
Het tarief van het vergunningsrecht werd op 10 % van de werkelijke of vermoedelijke jaarlijkse huurwaarde gebracht.

Le fait que, selon les termes de la question préjudicielle, les revenus cadastraux actuels « ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers » et le traitement inégal des redevables qui en serait la conséquence ne découlent pas de la disposition en cause mais « de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 » et « de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux ».
Het feit dat de huidige kadastrale inkomens, volgens de bewoordingen van de prejudiciële vraag, « niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen » en de ongelijke behandeling van belastingplichtigen die daarvan het gevolg zou zijn, vloeien niet voort uit de in het geding zijnde bepaling maar uit « het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 » en « het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens ».

La seconde question préjudicielle porte sur le point de savoir si la disposition en cause viole les articles 10 et 11 de la Constitution en ce qu'elle « prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ».
De tweede prejudiciële vraag luidt of de in het geding zijnde bepaling de artikelen 10 en 11 van de Grondwet schendt doordat zij « het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ».

2. « Les dispositions de l'article 36 du décret du 22 décembre 1995 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 1996 violent-elles les articles 10 et 11 de la Constitution en ce sens que cet article prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ?
2. « Schenden de bepalingen van artikel 36 van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 de artikelen 10 en 11 van de Grondwet in die zin dat dit artikel het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ?

Art. 8. A l'article 15, alinéa 1, de la même loi, les mots « de la nouvelle valeur locative réelle ou présumée » sont remplacés par les mots « de la nouvelle assiette de l'impôt » et les mots « les travaux de changement ont été achevés » sont remplacés par les mots « le changement a été achevé ».
Art. 8. In artikel 15, eerste lid, van dezelfde wet worden de woorden « van de nieuwe werkelijke of vermoedelijke huurwaarde » vervangen door de woorden « van de nieuwe heffingsgrondslag van de belasting » en worden de woorden « de veranderingswerken werden voltooid » vervangen door de woorden « de verandering werd voltooid ».

En vertu de l'article 23, § 1er, de l'arrêté royal coordonnant les dispositions légales concernant les débits de boissons fermentées du 3 avril 1953, quinze jours au moins avant de commencer son exploitation, le nouveau débitant est tenu de remettre au receveur des accises du ressort une déclaration indiquant avec précision la situation des locaux affectés au débit et la valeur locative réelle ou présumée de l'ensemble de ces locaux.
Krachtens artikel 23, § 1, van het koninklijk besluit tot samenordening van de wetsbepalingen inzake de slijterijen van gegiste dranken van 3 april 1953 dient de nieuwe slijter, ten minste vijftien dagen vooraleer hij zijn bedrijf begint, bij de ontvanger der accijnzen over het gebied een aangfite indienen die nauwkeurig de ligging aanduidt van de tot slijterij dienende lokalen, alsmede de werkelijke of vermoede huurwaarde van die lokalen tezamen beschouwd.

Pour de nombreux immeubles, les valeurs locative et réelle n'ont plus rien à voir avec le revenu cadastral.
Het huidige kadastraal inkomen staat in vele gevallen totaal los van de actuele huurwaarde en van de werkelijke waarde van het pand.