À côté de la valeur de construction, la valeur vénale d'un bâtiment est également déterminée par sa situation en zone urbaine ou rurale, par les prix des terrains, par l'offre et la demande, c'est pour cette raison que l'on utilisait la valeur de construction car elle représentait la base de comparaison neutre la plus indiquée.
De venale waarde wordt naast de constructiewaarde van het gebouw mede bepaald door zijn ligging in stedelijk of landelijk gebied, door de grondprijzen, door vraag en aanbod. Daarom was het gebruik van de constructiewaarde de meest aangewezen neutrale vergelijkingsbasis.