Le bailleur ne peut refuser le renouvellement du bail du bien immeuble que pour des motifs déterminés, considérés comme « un postulat du droit de propriété » (Doc. parl., Chambre, 1947-1948, n° 20, p. 31) : l'occupation du bien loué par le bailleur ou par un membre de sa famille ou par une société de personnes; l'exécution de travaux importants; l'affectation de l'immeuble à une destination exclusive de toute entreprise commerciale; les manquements graves du preneur à ses obligations
contractuelles; l'offre d'un loyer supérieur proposée par un tiers pour laquelle le preneu
r ne fait pas offre égale ...[+++] et l'absence d'un intérêt légitime du preneur (article 16, I, de la loi sur les baux commerciaux).Alleen om bepaalde redenen - als een « uitvloeisel van het eigendomsrecht » (Parl. St., Kamer, 1947-1948, nr. 20, p. 31) - kan de verhuurder de hernieuwing van de huurovereenkomst met betrekking tot een handelspand weigeren : het betrekken van het gehuurde goed door de verhuurder of door een lid van zijn familie of door een personenvennootschap; het uitvoeren van grote werkzaamheden; het uitsluiten van een handelsbestemming voor het gehuurde goed; het zeer ernstig te kort komen van de huurder in zijn contractuele verplichtingen; het ontvangen
van een aanbod tot hogere huurprijs door een derde dat niet door de huurder wordt geëvenaard
...[+++]; en het ontbreken van een wettig belang bij de huurder (artikel 16, I, van de Handelshuurwet).
