La base d'imposition à la TVA du bâtiment est dans ce cas constituée par la valeur et les charges convenues pour la totalité du bien immeuble desquelles on soustrait la valeur de vente du terrain, estimée au moment de la cession mais compte tenu de son état avant le début des travaux, sans que cette valeur puisse être inférieure à la valeur normale du bien cédé (voir Code de la TVA, article 36, 1er, a).
De heffingsgrondslag van de BTW op het gebouw wordt in dat geval bekomen door de verkoopwaarde van de grond, geschat op het tijdstip van de vervreemding maar met inachtneming van de staat van de grond voor de aanvang van het werk, in mindering te brengen van de voor het hele onroerende goed vastgestelde waarde en de lasten zonder dat die waarde minder mag bedragen dan de normale waarde van het vervreemde goed (zie Wetboek van de BTW, artikel 36, 1, a).
