La CRAT recommande dès lors l'élaboration d'un rapport urbanistique et environnemental qui donnera les lignes directrices de l'organisation physique de la zone, notamment en fonction des contraintes environnementales locales (mobilité compliquée, bruit ambiant élevé, proximité d'une zone Natura 2000.), ainsi que les options d'aménagement au regard des autres documents d'aménagement du territoire existants (schéma de structure communal).
Er wordt dan ook door de " CRAT" aanbevolen om een stedenbouwkundig en leefmilieuverslag op te maken dat de richtsnoeren voor de feitelijke indeling van het gebied zal weergeven, met name naar gelang van de ecologische drukfactoren (ingewikkelde mobiliteit, veel omgevingslawaai, nabijheid van een Natura 2000-gebied.), alsook de inrichtingsopties t.o.v. de andere bestaande documenten van ruimtelijke ordening (gemeentelijk structuurplan).