Traduction de «revenus cadastraux actuels » (Français → Néerlandais) :

TERMINOLOGIE

révision des revenus cadastraux
herziening van de kadastrale inkomens

réévaluation des revenus cadastraux
herschatting van de kadastrale inkomens

évaluation des revenus cadastraux
schatting van de kadastrale inkomens

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Les revenus cadastraux actuels sont toujours censés correspondre aux revenus nets normaux pratiqués le 1 janvier 1975.
De huidige kadastrale inkomens zouden nog steeds moeten overeenstemmen met de normale netto inkomens geldend op 1 januari 1975.

L'honorable membre observera que, à l'exception des revenus cadastraux du matériel et de l'outillage pour lesquels l'on se réfère à la valeur d'investissement ou de revient à l'état neuf, tous les revenus cadastraux « actuels » ont pour base légale le marché immobilier, à savoir les valeurs locatives, telles qu'elles ont été observées au 1 janvier de l'année 1975 dans la commune et pour le type de biens considérés.
Het geachte lid zal opmerken dat, behoudens voor de kadastrale inkomens van het materieel en de outillage waarvoor men gebruik maakt van de aanschaffings- of beleggingswaarde als nieuw, de wettelijke basis van de « huidige » kadastrale inkomens wordt gevormd door de markt van de onroerende goederen, en meer bepaald de huurwaarden, zoals deze in de gemeente en voor de in aanmerking genomen soorten goederen werden waargenomen op 1 januari van het jaar 1975.

2. « Les dispositions de l'article 36 du décret du 22 décembre 1995 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 1996 violent-elles les articles 10 et 11 de la Constitution en ce sens que cet article prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ?
2. « Schenden de bepalingen van artikel 36 van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 de artikelen 10 en 11 van de Grondwet in die zin dat dit artikel het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ?

La seconde question préjudicielle porte sur le point de savoir si la disposition en cause viole les articles 10 et 11 de la Constitution en ce qu'elle « prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ».
De tweede prejudiciële vraag luidt of de in het geding zijnde bepaling de artikelen 10 en 11 van de Grondwet schendt doordat zij « het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ».

Le fait que, selon les termes de la question préjudicielle, les revenus cadastraux actuels « ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers » et le traitement inégal des redevables qui en serait la conséquence ne découlent pas de la disposition en cause mais « de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 » et « de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux ».
Het feit dat de huidige kadastrale inkomens, volgens de bewoordingen van de prejudiciële vraag, « niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen » en de ongelijke behandeling van belastingplichtigen die daarvan het gevolg zou zijn, vloeien niet voort uit de in het geding zijnde bepaling maar uit « het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 » en « het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens ».

De nombreuses corrections, sur pied des dispositions précitées, se traduisant par une diminution du revenu cadastral, sont régulièrement appliquées auprès des services du Cadastre afin d'assurer la meilleure harmonie possible entre les revenus cadastraux actuels.
Talrijke verbeteringen, op grond van de voornoemde bepalingen, die resulteren in een verlaging van het kadastraal inkomen, worden regelmatig uitgevoerd bij de diensten van het Kadaster om de best mogelijke harmonie tussen de huidige kadastrale inkomens te verzekeren.

En effet, il est patent que les revenus cadastraux actuels sont surannés, qu'il est malaisé et psychologiquement très difficile, aujourd'hui, pour les fonctionnaires du cadastre, de défendre judicieusement l'établissement des revenus cadastraux de nouvelles constructions ou d'immeubles transformés, sur la base d'un marché immobilier cliché il y a près de 20 ans, et que des iniquités sont perceptibles dans l'imposition des biens immobiliers.
Immers, het staat buiten kijf dat de huidige kadastrale inkomens achterhaald zijn, dat het vandaag, voor de kadasterambtenaren, onbehaaglijk en psychologisch zeer moeilijk is om de vaststelling van de kadastrale inkomens van nieuwe gebouwen en van getransformeerde onroerende goederen oordeelkundig te verdedigen op basis van een onroerende goederenmarkt zoals deze zich nagenoeg 20 jaar voordien voordeed, en dat er duidelijk onbillijkheden merkbaar zijn in het belasten van de onroerende goederen.