Il est requis que le surveillant dispose de l'agrément de réviseur (ou de société de réviseur) auprès d'établissement de crédit délivré par la Banque Nationale de Belgique, et, pour éviter tout conflit d'intérêts, que celui-ci ne puisse cumuler le mandat de surveillant avec celui de commissaire de l'établissement de crédit émetteur des covered bonds.
Daarnaast moet de betrokken persoon voldoen aan een aantal competentievereisten. De surveillant dient te beschikken over de door de Nationale Bank van België uitgereikte erkenning als revisor (of revisorenvennootschap) bij de kredietinstelling en, om elk belangenconflict te vermijden, mag hij het mandaat van surveillant niet cumuleren met dat van commissaris van de kredietinstelling die covered bonds uitgeeft.