Traduction de «Zogenaamde onroerende leasing » (Néerlandais → Français) :

TERMINOLOGIE

zogenaamde onroerende leasing
location qualifiée de leasing immobilier

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

— de zogenaamde onroerende leasing als bedoeld in artikel 44, § 3, 2º, b), van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde;
— la location qualifiée de « leasing immobilier » visée par l'article 44, § 3, 2º, b, du Code;

De vraag van het geachte lid heeft betrekking op de belaste levering van een nieuwbouw en het bijhorend terrein bedoeld in artikel 1, § 9, van het BTW-Wetboek aan een onderneming die gespecialiseerd is in onroerende financieringshuur of zogenaamde onroerende leasing, met het oog op het toestaan van een onroerende financieringshuur in de zin van artikel 44, § 3, 2°, b, van het BTW-Wetboek door laatstgenoemde (met andere woorden verkrijging met BTW van het gebouw en bijhorend terrein door de leasinggever overeenkomstig de gespecificeerde aanwijzingen van de toekomstige leasingnemer om door die leasingnemer in de uitoefening van zijn werkzaamheid als belastingplichtige te worden gebruikt).
La question de l’honorable membre est relative à la livraison taxable d’un bâtiment neuf et du terrain y attenant visé à l’article 1er, § 9, du Code de la TVA, à une entreprise spécialisée dans la location-financement d’immeubles, aussi appelée leasing immobilier, afin que ce dernier consente une location-financement d’immeubles au sens de l’article 44, § 3, 2°, b), du Code de la TVA (en d’autres termes l’acquisition avec TVA du bâtiment et du sol y attenant par le donneur en leasing, selon les indications détaillées du futur preneur et pour être utilisés par celui-ci dans l’exercice de son activité d’assujetti).

b) de onroerende financieringshuur, toegestaan door een onderneming die gespecialiseerd is in onroerende financieringshuur of zogenaamde onroerende leasing, wanneer deze onderneming het gebouw waarop het contract betrekking heeft, opricht, laat oprichten of met voldoening van de belasting verkrijgt en de leasingnemer dit goed huurt om het in de uitoefening van een activiteit van belastingplichtige te gebruiken; de Koning omschrijft de voorwaarden waaraan het contract van onroerende financieringshuur moet voldoen, inzonderheid met betrekking tot de duur van het contract, de aard en de bestemming van de goederen die er het voorwerp van uitmaken, alsmede de rechten en plichten van de leasingnemer;
b) des locations - financements d'immeubles consenties par une entreprise pratiquant la location-financement d'immeubles ou la location qualifiée de leasing immobilier, lorsque cette entreprise construit, fait construire ou acquiert, avec application de la taxe, le bâtiment sur lequel porte le contrat et que le preneur prend ce bien en location pour l'utiliser dans l'exercice d'une activité d'assujetti; le Roi définit les conditions auxquelles doit satisfaire le contrat de location-financement d'immeubles, notamment en ce qui concerne la durée du contrat, la nature et la destination des biens qui en font l'objet ainsi que les droits et les obligations du preneur;

« - de zogenaamde onroerende leasing als bedoeld in artikel 44, § 3, 2°, b), van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde; ».
« - la location qualifiée de leasing immobilier visée par l'article 44, § 3, 2°, b), du Code de la taxe sur la valeur ajoutée; ».

Krachtens artikel 44, § 3, 2° b), van het BTW-Wetboek is niet van de BTW vrijgesteld, de onroerende financieringshuur, toegestaan door een onderneming die gespecialiseerd is in onroerende financieringshuur of zogenaamde onroerende leasing, wanneer deze onderneming het gebouw waarop het contract betrekking heeft, opricht, laat oprichten of met voldoening van de belasting verkrijgt en de leasingnemer dit goed huurt om het in de uitoefening van een activiteit van belastingplichtige te gebruiken, voor zover voldaan is aan alle voorwaarden van het koninklijk besluit nr. 30 van 29 december 1992 met betrekking tot de toepassing van de belasting over de toegevoegde waarde op de onroerende financieringshuur.
En vertu de l'article 44, § 3, 2° b), du Code de la TVA, ne sont pas exemptées de TVA, les locations-financements d'immeubles consenties par une entreprise partiquant la location-financement d'immeubles ou la location qualifiée de leasing immobilier, lorsque cette entreprise construit, fait construire ou acquiert, avec application de la taxe, le bâtiment sur lequel porte le contrat et que le preneur prend ce bien en location pour l'utiliser dans l'exercice d'une activité d'assujetti, pour autant qu'il soit satisfait à toutes les conditions de l'arrêté royal n° 30 du 29 décembre 1992 relatif à l'application de la taxe sur la valeur ajoutée à la location-financement d'immeubles.

Het koninklijk besluit nr. 26 van 2 december 1970 bepaalt dienaangaande onder meer in artikel 1, 2° dat met betrekking tot de verkoop van onroerende goederen en tot de zogenaamde onroerende leasing de gemeenten en hun regieën inderdaad aan de BTW onderworpen zijn.
Ainsi, l'arrêté royal no 26 du 2 décembre 1970 dispose notamment en son article 1er, 2° qu'en ce qui concerne la vente de biens immobiliers et le système de «leasing immobilier», les communes et leurs régies sont soumises à la TVA.

2. Wat betreft de onroerende goederen: a) Wat was de prijs per vierkante meter van de verkochte goederen? b) Wanneer gebeurde deze verkoop? c) Welke goederen worden door de overheid opnieuw gehuurd (de zogenaamde sale and lease back formule) en tegen welke prijs (inclusief de onderhoudskosten)?
2. En ce qui concerne les biens immobiliers: a) Quel était le prix par mètre carré des biens vendus? b) Quand cette vente est-elle intervenue? c) Quels biens sont reloués par les pouvoirs publics (la formule dite de " sale and lease back) et à quel prix (y compris les frais d'entretien)?