Als er al een pand op de handelszaak is gevestigd, hoeft er geen extra pand op de handelszaak te worden gevestigd maar moet vanaf een investering van 12.500 euro subrogatie in het voorrecht van de onbetaalde verkoper (artikel 20, 5°, van de hypotheekwet) bedongen worden, behalve als de betreffende facturen buitenlandse facturen zijn.
Lorsqu'il y a déjà un gage constitué sur le fonds de commerce, un gage supplémentaire ne doit pas être constitué, mais la subrogation dans le privilège du vendeur (article 20, 5° de la loi hypothécaire) doit être stipulée à partir d'un investissement de 12.500 euros, sauf lorsque les factures concernées sont des factures étrangères.