Vertaling van "normale netto-huurwaarde " (Nederlands → Frans) :

TERMINOLOGIE

normale netto-huurwaarde
valeur locative normale nette

IN-CONTEXT TRANSLATIONS

Deze herziening kon geschieden wanneer er, ten gevolge van nieuwe en blijvende omstandigheden veroorzaakt door overmacht, door werken of maatregelen bevolen door de openbare macht of door toedoen van derden, buiten elke wijziging van het onroerend goed om, tussen het kadastraal inkomen en de normale netto-huurwaarde, zoals deze bepaald zou geweest zijn indien de voormelde omstandigheden op het tijdstip van zijn vaststelling hadden bestaan, een verschil in min of in meer, van ten minste 15 % bestaat.
Cette révision a lieu lorsque, par suite de circonstances nouvelles et permanentes créées par une force majeure, par des travaux ou mesures ordonnées par une autorité publique ou par le fait de tiers, en dehors de toute modification à l'immeuble, il existe entre le revenu cadastral et la valeur locative normale nette, telle qu'elle aurait été établie si les circonstances précitées avaient existé à l'époque où il a été établi, une différence, en plus ou en moins, de 15 % au minimum.

Het verschil van 15 % dat moet bestaan tussen het kadastraal inkomen en de normale netto huurwaarde wordt anders berekend voor de buitengewone herziening dan voor de speciale herziening.
La différence de 15 % qui doit exister entre le revenu cadastral et la valeur locative normale nette se calcule différemment pour la révision extraordinaire et pour la révision spéciale.

Voor de gebouwde percelen wordt dat kadastraal inkomen in de regel vastgesteld op grond van de normale netto-huurwaarde op het toepasselijke referentietijdstip (overeenkomstig artikel 477 van het Wetboek van de inkomstenbelastingen 1992).
Pour les parcelles bâties, ce revenu cadastral est normalement fixé sur la base des valeurs locatives normales nettes à l'époque de référence applicable (conformément à l'article 477 du Code des impôts sur les revenus 1992).

Artikel 1. Delegatie wordt verleend aan de Administrateur Opmetingen en Waarderingen om buiten de algemene perekwatie, hetzij uit eigen beweging, hetzij op aanvraag van de burgemeester van de gemeente of van de belastingplichtige, de speciale herziening van het kadastraal inkomen van een gebouwd onroerend goed te bevelen en de datum waarop het nieuw vastgesteld kadastraal inkomen wordt geacht te bestaan te bepalen wanneer er, ten gevolge van nieuwe en blijvende omstandigheden veroorzaakt door overmacht, door werken of maatregelen bevolen door de openbare macht of door toedoen van derden, buiten elke wijziging van het onroerend goed om, tussen het kadastraal inkomen en de normale netto-huurwaarde, zoals deze bepaald zou geweest zijn indien de voormelde omstandigheden op het tijdstip van zijn vaststelling hadden bestaan, een verschil, in min of meer, van tenminste 15 pct. bestaat.
Article 1. Délégation est accordée à l'Administrateur Mesures et Evaluations pour, en dehors des péréquations générales, soit d'initiative, soit à la demande du bourgmestre de la commune ou du contribuable, ordonner la révision spéciale du revenu cadastral d'un immeuble bâti et fixer la date à laquelle le revenu cadastral nouvellement établi est censé exister lorsque, par suite de circonstances nouvelles et permanentes créées par une force majeure, par des travaux ou mesures ordonnées par une autorité publique ou par le fait de tiers, en dehors de toute modification à l'immeuble, il existe entre le revenu cadastral et la valeur locative normale nette, telle qu'elle aurait été établie si les circonstances précitées avaient existé à l'époque où il a été établi, une différence en plus ou moins, de 15 p.c. au minimum.

Tevens dient er te worden opgemerkt dat de kadastrale inkomens nog steeds de gemiddelde normale netto-huurwaarde weerspiegelen op 1 januari 1975.
En outre, il peut être observé que les revenus cadastraux reflètent toujours la valeur locative normale moyenne nette au 1 janvier 1975.

Er kan zeker op een oordeelkundige wijze rekening worden gehouden met de verschillende vormen van vetusteit die een gebouw kan vertonen; vermits het evenwel gaat om de vaststelling van kadastrale inkomens vind ik het noodzakelijk erop te wijzen dat overeenkomstig artikel 477 WIB 92, voor de gebouwde percelen, het kadastraal inkomen wordt vastgesteld op grond van de normale netto-huurwaarde op het bij artikel 486 bepaalde referentietijdstip.
Certes, il peut être tenu compte, dans une mesure judicieuse, des différents types de vétusté que peut présenter un bâtiment; mais s'agissant de la fixation de revenus cadastraux, je crois nécessaire d'indiquer que selon le prescrit de l'article 477 C.I. R. 92, pour les parcelles bâties, le revenu cadastral est fixé sur la base des valeurs locatives normales nettes à l'époque de référence définie à l'article 486.

Indien het kadastraal inkomen van een gebouwd onroerend goed niet kan worden vastgesteld op basis van de normale netto-huurwaarde, wordt het volgens de bepalingen van artikel 478 WIB1992 vastgesteld door het tarief van 5,3 procent toe te passen op de normale verkoopwaarde van het perceel op het referentietijdstip bepaald in artikel 486.
Si le revenu cadastral d'une parcelle bâtie ne peut être établi sur la base de la valeur locative normale nette, il est déterminé conformément aux dispositions de l'article 478 du CIR1992, en appliquant le taux de 5,3% à la valeur vénale normale de la parcelle à l'époque de référence définie à l'article 486.

De normale netto huurwaarde wordt vastgesteld rekening houdend met de kenmerken eigen aan het betrokken onroerend goed en de normale huurprijzen eigen aan vergelijkbare bebouwde onroerende goederen.
Pour fixer la valeur locative nette normale, il est tenu compte des caractéristiques spécifiques au bien immobilier et des prix de location normaux spécifiques aux immeubles bâtis comparables.

Uit de samenlezing van de wet van 19 juli 1979 en de uitvoeringsbesluiten van 10 oktober 1979 en 30 januari 1980 dient te worden geconcludeerd dat het kadastraal inkomen wordt vastgesteld per kadastraal perceel en dat met betrekking tot een gebouwd perceel dat inkomen normaliter wordt bepaald op grond van zijn normale netto-huurwaarde op het bij artikel 486 bepaalde referentietijdstip.
De la lecture combinée de la loi du 19 juillet 1979 et des arrêtés d'exécution du 10 octobre 1979 et du 30 janvier 1980, il y a lieu de conclure que le revenu cadastral est établi par parcelle cadastrale et ce, en relation avec une parcelle bâtie dont le revenu est normalement déterminé sur la base de sa valeur locative normale nette à la période de référence définie à l'article 486.

Bovendien wordt er gepreciseerd dat, ten gevolge van die omstandigheden, en buiten elke wijziging van het onroerend goed om, tussen het kadastraal inkomen en de normale netto-huurwaarde, zoals deze bepaald zou geweest zijn indien de voormelde omstandigheden op het tijdstip van zijn vaststelling hadden bestaan, een verschil, in min of in meer, van tenminste 15 % moet bestaan.
En outre, il est précisé que suite à ces circonstances, et en dehors de toute modification à l'immeuble, il doit exister entre le revenu cadastral et la valeur locative normale nette, telle que celle-ci aurait été établie si les circonstances en cause avaient existé à l'époque où ledit revenu cadastral a été établi, une différence, en plus ou en moins, de 15 % au minimum.