Traduction de «verlaagde onroerende voorheffing » (Néerlandais → Français) :

TERMINOLOGIE

onroerende voorheffing
précompte immobilier

aanvullende belasting op de onroerende voorheffing
taxe additionnelle au précompte immobilier

belasting op tijdelijk van onroerende voorheffing vrijgestelde goederen
taxe sur les biens exonérés temporairement du précompte immobilier

grondbelasting [ onroerende voorheffing ]
impôt foncier [ impôt sur le revenu foncier | précompte immobilier ]

belasting wegens genot krachtens zakelijk recht | eigenarenbelasting | grondbelasting | onroerende voorheffing geheven op basis van het kadastraal inkomen | onroerendgoedbelasting
contribution foncière | impôt foncier | impôt sur les biens immobiliers | précompte immobilier basé sur le revenu cadastral | redevance foncière | taxe foncière | PRI [Abbr.]

TRADUCTIONS EN CONTEXTE

Omdat de wetgever beoogde te vermijden dat het toepassingsgebied van de verlaagde onroerende voorheffing zou worden uitgebreid en dat privé-eigenaars het voordeel ervan zouden kunnen genieten (zie, in verband met de grondbelasting, B.3.5.4), is het redelijk verantwoord dat die verlaagde onroerende voorheffing niet van toepassing is op eigendommen die toebehoren aan een vereniging die door een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn is opgericht, wanneer andere openbare besturen dan openbare centra voor maatschappelijk welzijn en/of rechtspersonen zonder winstoogmerk lid zijn van die vereniging.
Du fait que le législateur voulait éviter que le champ d'application du précompte immobilier réduit soit étendu et que les propriétaires privés puissent en bénéficier (voy., concernant l'impôt foncier, le B.3.5.4), il est raisonnablement justifié que ce précompte immobilier réduit ne soit pas applicable aux propriétés appartenant à une association créée par un centre public d'action sociale lorsque des administrations publiques autres que les centres publics d'action sociale et/ou des personnes morales sans but lucratif sont membres de cette association.

Uit de in B.3.6 aangehaalde parlementaire voorbereiding vloeit voort dat de verlaagde onroerende voorheffing voor eigendommen die als sociale woningen worden verhuurd en aan, onder meer, openbare centra voor maatschappelijk welzijn toebehoren, werd ingevoerd als compensatie voor de afschaffing van het verlaagd tarief dat voor die categorie van onroerende goederen voorheen gold onder de regeling van de nationale crisisbelasting en van de grondbelasting.
Il découle des travaux préparatoires cités en B.3.6 que le précompte immobilier réduit pour les propriétés qui sont données en location comme logements sociaux et qui appartiennent notamment aux centres publics d'action sociale a été instauré pour compenser la suppression du taux réduit qui s'appliquait antérieurement à cette catégorie de biens immobiliers dans le régime de la contribution nationale de crise et de l'impôt foncier.

Ofschoon de organieke wet van 8 juli 1976 in de mogelijkheid voorziet dat een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn een vereniging tot stand brengt om één van diens opdrachten uit te voeren, naast de - inmiddels afgeschafte - mogelijkheid om intercommunale openbare centra voor maatschappelijk welzijn op te richten, gold de verlaagde onroerende voorheffing enkel voor de intercommunale openbare centra voor maatschappelijk welzijn en niet voor een door een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn opgerichte vereniging.
Même si la loi organique du 8 juillet 1976 prévoyait la possibilité qu'un centre public d'aide sociale crée une association afin d'exécuter une de ses missions, outre la possibilité - supprimée dans l'intervalle - de créer des centres publics intercommunaux d'aide sociale, le précompte immobilier réduit s'appliquait uniquement pour les centres publics intercommunaux d'aide sociale et non pour une association créée par un centre public d'aide sociale.

Zoals uit B.4.3 blijkt, heeft het koninklijk besluit van 7 november 1977 het toenmalige Wetboek van de inkomstenbelastingen aangepast aan de organieke wet van 8 juli 1976 door in artikel 159, tweede lid, van dat Wetboek te bepalen dat eigendommen die toebehoren aan de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en aan de intercommunale openbare centra voor maatschappelijk welzijn de verlaagde onroerende voorheffing kunnen genieten.
Ainsi qu'il ressort du B.4.3, l'arrêté royal du 7 novembre 1977 a adapté le Code des impôts sur les revenus de l'époque à la loi organique du 8 juillet 1976 en prévoyant à l'article 159, alinéa 2, de ce Code que les propriétés appartenant aux centres publics d'aide sociale et aux centres publics intercommunaux d'aide sociale pouvaient bénéficier du précompte immobilier réduit.

Afdeling 2. - Onroerende voorheffing - Verlaagd tarief
Section 2. - Précompte immobilier - Taux réduit

Bovendien zal de koper in Brussel of Wallonië niet kunnen genieten van de verlaagde onroerende voorheffing die enkel geldt voor kadastrale inkomens van 30.000 frank of lager, als het kadastraal inkomen na een " kleine" herschatting naar aanleiding van een verkoop hoger wordt dan 30.000 frank.
Par ailleurs, si le revenu cadastral est porté à plus de trente mille francs à l'occasion d'une « mini » péréquation consécutive à la vente d'un bien, l'acquéreur ne bénéficiera pas de réduction du précompte immobilier limitée, à Bruxelles et en Wallonie, aux revenus cadastraux inférieurs ou égaux à trente mille francs.

Persoonlijk hoor ik bij de leiding en bij het personeel van het kadaster felle kritiek zoals onder meer: - de maatregel veroorzaakt zeer veel werk en brengt de tijdige afwerking van de kadastrale mutaties - en daaruit voortvloeiend ook de tijdige inning van de onroerende voorheffing ten behoeve van de gemeenten - in gevaar; - het kadaster is niet in staat om tijdig, dit wil zeggen binnen de tien dagen, alle controles uit te voeren en alle resultaten bekend te maken; - het aantal verhoogde KI's en de omvang van de verhogingen is «veeleer bescheiden»; het inzetten van tijd en personeel ten gevolge van de maatregel is totaal niet in verhouding tot de werkelijke belastingopbrengst op het stuk van onroerende voorheffing; - het personeel dat de maatregelen uitvoert moet op dit ogenblik de onkosten voor zijn verplaatsingen voorschieten; het personeel wacht op dit moment immers nog steeds op de eerste uitbetaling van de kilometervergoeding; - overigens omzeilen heel wat kopers, op aanraden van hun raadgevers, de maatregel door bij het kadaster een «gewoon» uittreksel uit de kadastrale legger aan te vragen zonder te melden dat zij het bekomen van het verlaagd registratierecht op het oog hebben.
Personnellement, j'ai entendu des critiques sévères de la part de la direction et du personnel du cadastre. Voici ce qu'ils reprochent notamment à la mesure: - la mesure occasionne une grande quantité de travail et risque de retarder le traitement des mutations cadastrales et, partant, la perception du précompte immobilier au profit des communes; - le cadastre n'est pas en mesure d'effectuer tous les contrôles ni d'en publier tous les résultats dans les délais, c'est-à-dire dans les dix jours; - le nombre de RC majorés et l'ampleur de l'augmentation est «plutôt modeste»; l'investissement en temps et en personnel qu'a engendré la mesure n'est pas du tout proportionnel à la recette fiscale réelle en matière de précompte immobilier; - le personnel chargé de la mise en oeuvre de la mesure doit pour l'instant avancer ses frais de déplacement ; en effet, le personnel attend toujours le premier versement de l'indemnité kilométrique; - au demeurant, de nombreux acquéreurs contournent la mesure, sur l'avis de leurs conseillers, en demandant au cadastre un extrait «ordinaire» de la matrice cadastrale, sans mentionner qu'ils voudraient bénéficier de droits d'enregistrement réduits.

Als de kandidaat-koper een verlaagd tarief aanvraagt zonder dat hij de waarborg heeft dat het kadastraal inkomen conform is, dan loopt hij het risico dat dit inkomen na het opstellen van de akte wordt verhoogd en dat hij bijgevolg ook hogere registratierechten en een hogere onroerende voorheffing moet betalen.
En effet, demander la réduction précitée sans s'assurer de la conformité du revenu cadastral expose le candidat acquéreur à une augmentation de ce revenu postérieur à l'acte et, partant, à un supplément d'imposition des droits d'enregistrement et du précompte immobilier.