For the latter situation, the document gives the most frequent example. It is about a father and son, very wealthy and very well-known in the community, selling real estate that does not exist, non-existent buildings.
Le manuel donne l'exemple plus fréquent, dans ce cas-ci, il s'agit d'une famille, un père et un fils, très prospères, très connues de la communauté, qui vendent de l'immobilier qui n'existe pas, on vend des immeubles qui n'existent pas.