Bij het verlenen van een erfpacht (met een wettelijke minimumduur van 27 jaar) zal de erfpachtgever (onder meer indien de ontvangen periodieke vergoedingen toelaten het geïnvesteerde kapitaal, verhoogd met intresten en kosten, verder samen te stellen), boekhoudkundig een meerwaarde kunnen realiseren, waarbij het in erfpacht gegeven goed als materieel vast actief moet afgeboekt worden.
Lorsqu'un droit d'emphytéose est accordé (avec une durée légale minimum de 27 ans), le donneur d'emphytéose (notamment lorsque les redevances périodiques reçues permettent de reconstituer le capital investi majoré des intérêts et des frais) réalise une plus-value du point de vue comptable, et le bien sur lequel le droit d'emphytéose est accordé doit donc être comptabilisé à titre d'immobilisation corporelle.