Vertaling van "opstal erfpacht " (Nederlands → Frans) :

TERMINOLOGIE

overeenkomst van opstal
contrat de louage à domaine congéable

recht van opstal
droit de superficie

beklemrecht | erfbouwrecht | recht van opstal
droit de superficie

hulpstukken | opstal | opstand
équipements

overeenkomst van erfpacht
contrat de bail emphytéotique

erfpachter
emphytéote

IN-CONTEXT TRANSLATIONS

Bij verkrijging van een recht van erfpacht of een recht van opstal wordt de prijs, vermeld in het eerste lid, 1°, beperkt tot 25% van de raming van de aankoopprijs van de volle eigendom, opgemaakt door de Vlaamse commissarissen voor een overeenkomst met een looptijd van maximaal veertig jaar.
Lors de l'obtention d'un droit emphytéotique ou d'un droit de superficie, le prix, visé à l'alinéa premier, 1°, est limité à 25% de l'estimation du prix d'achat de la pleine propriété, établi par les commissaires flamands pour un contrat d'une durée de quarante ans au maximum.

"11° verwerving van een onroerend goed: het verkrijgen van het zakelijk recht van eigendom, erfpacht of opstal op het onroerend goed".
« 11° acquisition d'un bien immobilier : l'obtention d'un droit réel de propriété, d'un droit emphytéotique ou d'un droit de superficie du bien immobilier».

Indien er een recht van opstal of erfpacht bestaat, is de activeringsheffing verschuldigd door de erfpachter of de opstalhouder.
Lorsqu'il n'existe pas de droit de superficie ou d'emphytéose, la redevance d'activation est due par le fermier ou le superficiaire.

Voor de toepassing van het eerste lid, 2° en 3°, dient enkel rekening gehouden te worden met de terreinen waarop werken uitgevoerd worden met het oog op het bouwrijp maken van de verkaveling en met de oppervlakte van de kavels die verkocht en verhuurd zullen worden voor meer dan negen jaar, waarop een recht van erfpacht of opstal gevestigd zal worden of waarvoor een van die overdrachtsvormen aangeboden zal worden, zulks met het oog op woningbouw of de oprichting van constructies.
Pour l'application de l'alinéa 1, 2° et 3°, il faut uniquement tenir compte des terrains sur lesquels des travaux sont exécutés en vue de la viabilisation du lotissement, et de la superficie des lots qui seront vendus et loués pour une période supérieure à neuf ans, sur lesquels sera établi un droit emphytéotique ou un droit de superficie, ou pour lesquels une de ces formes de transfert sera offerte, en vue de la construction d'habitations ou l'édification de constructions.

1° de verlenging van erfpacht of rechten van opstal als ze zijn uitgeoefend vóór de vervaltermijn ;
1° les prolongations d'emphytéoses ou de droits de superficie si elles sont opérées avant échéance ;

Alleen de interesten van leningen die specifiek zijn aangegaan om onroerende goederen of zakelijke rechten daarop (vruchtgebruik, opstal, erfpacht), die niet voor een beroepswerkzaamheid worden gebruikt, te verkrijgen of te behouden, zijn aftrekbaar.
Sont seuls déductibles les intérêts d'emprunts contractés spécifiquement en vue d'acquérir ou de conserver des biens immobiliers ou des droits réels sur ceux-ci (droits d'usufruit, d'emphytéose et de superficie), qui ne sont pas affectés à l'exercice d'une activité professionnelle.

In een aantal gevallen, bijvoorbeeld voor scholen, is de rechtstoestand van de onroerend goederen zeer specifiek (recht van opstal, erfpacht, vruchtgebruik, ..) wat moeilijkheden meebrengt inzake waardering en boeking.
Dans un certain nombre de cas, notamment pour ce qui est des écoles, le statut juridique des biens immobiliers est très spécifique (droit de superficie, bail emphytéotique, usufruit, ...), ce qui rend l'évaluation et la comptabilisation difficiles.

2.1. Het gaat voornamelijk om het recht van eigendom, het toestaan van huur over zeer lange termijn, het toekennen van het recht van opstal en het vestigen van erfpacht en hypotheken.
2.1. Ceci concerne principalement le droit de propriété, la possibilité de louer à très long terme, l'octroi du droit de superficie et la constitution d'emphytéoses et d'hypothèques.