Vertaling van "l'administration du cadastre pour réviser systématiquement ces revenus cadastraux jugés trop " (Frans → Nederlands) :

En outre, l'instruction nº 10 du 14 février 2001 de l'administration du Cadastre impose une révision des revenus cadastraux de tous les logements modestes qui ont été vendus et dont l'acquéreur a sollicité la réduction des droits d'enregistrement.
Instructie nr. 10 van 14 februari 2001 van de administratie van het Kadaster legt een herziening van de kadastrale inkomens op voor alle bescheiden woningen die verkocht werden en waarvoor de koper de verlaagde registratierechten heeft aangevraagd.

­ Existe-t-il des instructions nouvelles à l'administration du Cadastre pour réviser systématiquement ces revenus cadastraux jugés trop bas ?
­ Heeft de administratie van het Kadaster nieuwe instructies gekregen om de te laag geachte kadastrale inkomens systematisch te herzien ?

2. « Les dispositions de l'article 36 du décret du 22 décembre 1995 contenant diverses mesures d'accompagnement du budget 1996 violent-elles les articles 10 et 11 de la Constitution en ce sens que cet article prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ?
2. « Schenden de bepalingen van artikel 36 van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996 de artikelen 10 en 11 van de Grondwet in die zin dat dit artikel het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ?

La seconde question préjudicielle porte sur le point de savoir si la disposition en cause viole les articles 10 et 11 de la Constitution en ce qu'elle « prend le revenu cadastral comme base de calcul du montant de la redevance d'inoccupation flamande, alors que par suite de la non-application d'une péréquation générale des revenus cadastraux depuis le 1 janvier 1975 et par suite de l'application non systématique de la révision individuelle des revenus cadastraux, les revenus cadastraux actuels ne sont plus du tout alignés sur la valeur locative réelle des biens immobiliers, de sorte qu'au fil des ans, une situation inégale est apparue entre les contribuables, situation que l'indexation annuelle des revenus cadastraux ne fait qu'aggraver ».
De tweede prejudiciële vraag luidt of de in het geding zijnde bepaling de artikelen 10 en 11 van de Grondwet schendt doordat zij « het kadastraal inkomen als basis voor het berekenen van het bedrag van Vlaamse leegstandsheffing hanteert terwijl de huidige kadastrale inkomens ingevolge het niet toepassen van een algemene perequatie van de kadastrale inkomens sinds 1 januari 1975 en ingevolge het niet systematisch toepassen van de individuele herziening van de kadastrale inkomens, absoluut niet meer zijn afgestemd op de werkelijke huurwaarde van de onroerende goederen zodat er in de loop der jaren een ongelijke situatie is ontstaan tussen de belastingplichtigen die door de jaarlijkse indexering van de kadastrale inkomens alleen maar scherper wordt gesteld ».

Réponse : En réponse à sa question je peux rassurer l'honorable membre sur le fait qu'il n'existe aucune instruction nouvelle au Cadastre en vue de procéder à une réévaluation systématique des revenus cadastraux jugés trop bas.
Antwoord : In antwoord op zijn vraag kan ik het geachte lid verzekeren dat er geen enkele nieuwe onderrichting bij het Kadaster bestaat om over te gaan tot een systematische herschatting van te laag bevonden kadastrale inkomens.

Compte tenu du souci constant de l'administration de tendre à la plus grande équité possible entre les contribuables, il est injustifié d'affirmer que le Cadastre procède uniquement aux révisions « à la hausse » des revenus cadastraux.
Rekening houdend met de constante bezorgdheid van de administratie om te streven naar de grootst mogelijke rechtvaardigheid tussen de belastingplichtingen, is het ongegrond te stellen dat het Kadaster enkel overgaat tot herzieningen « ter verhoging » van de kadastrale inkomens.

Il est évident que la prise en compte de ce principe nécessite des moyens considérables permettant la visite systématique des immeubles, le relevé des loyers, l'étude du marché locatif, l'expertise de chaque bien sur la base des informations obtenues, etc. 2. Compte tenu des circonstances et dans les contingences budgétaires actuelles, c'est-à-dire principalement des moyens exceptionnels à mettre en oeuvre pour opérer une véritable péréquation générale des revenus cadastraux, l'administration du cadastre, bien que restant vigilante est attentive aux évolutions des marchés immobiliers, n'a pas pu à ce jour entreprendre les travaux susvisés nécessaires à la connaissance de la situation immobilière à l'époque de référence du 1er janvier 1994, telle qu'elle est fixée par la loi du 28 décembre 1990 (article 30).
Het spreekt vanzelf dat het in aanmerking nemen van deze regel belangrijke middelen vereist die moeten toelaten de onroerende goederen stelselmatig te bezoeken, de huren op te nemen, de studie van de huurmarkt uit te voeren, elk goed op basis van de verkregen informatie te schatten, enz. 2. Rekening houdend met de omstandigheden en binnen de huidige begrotingscontingenten, wat hoofdzakelijk betekent dat buitengewone middelen dienen te worden aangewend om tot het uitvoeren van een werkelijk algemene perekwatie van de kadastrale inkomens te kunnen overgaan, heeft de administratie van het kadaster tot op heden, alhoewel waakzaam en opmerkzaam blijvende voor de evoluties van de onroerende goederenmarkten, de bovenbedoelde werken die nodig zijn om de onroerende goederentoestand te kennen op het referentietijdstip van 1 januari 1994, zoals dit is vastgesteld bij de wet van 28 december 1990 (artikel 30), nog niet kunnen ondernemen.

L'article 3, § 1er, de l'arrêté royal du 10 octobre 1979 pris en exécution du Code des impôts sur les revenus en matière de fiscalité immobilière édicte que «Pour chaque commune ou division de commune, il est tenu dans les bureaux de circonscription du cadastre: un tableau des parcelles reprises comme référence en vue de l'évaluation du revenu cadastral des propriétés bâties; » Dans certaines communes, lors de la révision cadastrale de 1975, l'administration du cadastre a systématiquement négligé de reprendre dans ce tableau les bâtiments affectés aux services (banques, agences immobilières, agences de voyage, etc) alors qu'il en existait de nombreux sur le territoire de la commune concernée.
Artikel 3, § 1, van het koninklijk besluit van 10 oktober 1979 tot uitvoering van het Wetboek van de inkomstenbelastingen op het stuk van onroerende fiscaliteit bepaalt «voor iedere gemeente of kadastrale afdeling van gemeente worden, in de kantoren van het ambtsgebied van het kadaster, bijgehouden: een tabel van de percelen die als referenties in aanmerking komen voor het schatten van het kadastraal inkomen der gebouwde eigendommen». In sommige gemeenten liet de administratie van het kadaster ten tijde van de kadastrale herziening van 1975 systematisch na de voor de diensten bestemde onroerende goederen (banken, vastgoedagentschappen, reisagentschappen..) in die tabel op te nemen, al waren er op het grondgebied van de betrokken gemeente veel van die onroerende goederen.